Données du marché immobilier pour Les Mesnuls
Nature des logements, prix au mètre carré, nombre de transactions depuis 2014...
Évolution des prix au mètre carré des logements depuis 2014
Ci-dessous vous allez pouvoir consulter deux graphiques reprennant l'évolution du prix au mètre carré des maisons et des appartements avec à chaque fois le nombre de transactions annuelles.
-39.9% de baisse pour les prix des maisons à Les Mesnuls
Pour l'année 2024, 25% des maisons se sont vendues en dessous de 2437€ le mètre carré, 50% des maisons se sont vendues en dessous et au dessus de 2519€ le mètre carré et enfin 25% des maisons se sont vendues au dessus de 4589€ le mètre carré. La transaction maximale s'est faite à 5767€ le mètre carré.
Morphologie des logements
La réparation des logements en fonction du type d'habitation (en immeuble ou en maison), les informations sur le pourcentage de ménages propritaires et ceux en logement social est ci-dessous:
| Intitulés | Valeurs | Pourcentage % | vs pourcentage en France % |
|---|---|---|---|
| En collectif | 3 | 1.2 | 43.1 |
| En maison | 334 | 98.8 | 56.9 |
| Propriétaires | 297 | 87.7 | 58.7 |
| Logements sociaux | 0 | 0.0 | 15.8 |
Le point significatif des données est pour la catégorie "En maison" qui a une différence par rapport à la donnée nationale de 42%.
Périodes de construction des logements
Ce jeu de données est intéressant car il permet de qualifier la nature du parc de logement de la ville et aussi donner une information sur la potentielle vétustée du parc de logements ou des systèmes de chauffage:
| Périodes | Nombre de logements | Pourcentage des logements % | vs pourcentage en France % |
|---|---|---|---|
| Avant 1945 | 126 | 37.5 | 26.5 |
| 1945-1970 | 45 | 13.4 | 17.2 |
| 1970-1990 | 104 | 31 | 24.5 |
| Après 1990 | 61 | 18.2 | 31.8 |
La période de construction principale de la ville est "Avant 1945" avec une différence par rapport à la moyenne nationale de 11%.
Nombre de pièces des logements
Ci-dessous, voici le graphique de la répartition des logements en fonction du nombre de pièces:
| Nombre de pièces | Nombre de logements | Pourcentage des logements % | vs pourcentage en France % |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0.9 | 5.8 |
| 2 pièces | 10 | 2.9 | 12.9 |
| 3 pièces | 23 | 6.7 | 21.3 |
| 4 pièces | 61 | 17.7 | 24.8 |
| 5 pièces et plus | 247 | 71.8 | 35.2 |
Le nombre de pièces des logements le plus représenté est "5 pièces et plus" avec une différence par rapport à la moyenne nationale de 37%.
Utilisation des logements
Les graphiques mettent en valeur la nature des logements, sont-ils des résidences principales, des résidences secondaires, les résidences principales sont elles louées ou les logements sont ils vacants:
| Intitulés | Valeurs | Pourcentage % | vs pourcentage en France % |
|---|---|---|---|
| Résidence principale | 346 | 84.5 | 89.4 |
| Résidence secondaire | 63 | 15.5 | 10.6 |
| Rés. principale en location | 34 | 8.5 | 36.0 |
| Logement vacant | 52 | 12.8 | 8.9 |
Le point significatif des données est pour la catégorie "Résidence principale" qui a une différence par rapport à la donnée nationale de -5%.
Ancienneté dans les logements
L'ancienneté des logements permet de qualifier le taux de rotation des logements, moins les ménages restent longtemps plus ce dernier sera élevé:
| Ancienneté | Nombre de ménages | Pourcentage des ménages % | vs pourcentage en France % |
|---|---|---|---|
| Moins de 2 ans | 26 | 7.5 | 12.8 |
| Entre 2 et 4 ans | 47 | 13.6 | 20.5 |
| Entre 4 et 10 ans | 47 | 13.6 | 17 |
| Plus de 10 ans | 225 | 65.2 | 49.6 |
Les ménages restent principalement "Plus de 10 ans" dans leur logement, soit une différence de 16% par rapport à la moyenne nationale.
Voitures et stationnements
La voiture et le stationnement sont des préoccupations actuelles voici les données pour qualifier les habitants de la ville sur ces thématiques par rapport à la moyenne nationale:
| Intitulés | Valeurs | Pourcentage % | vs pourcentage en France % |
|---|---|---|---|
| Ménages avec stationnement | 287 | 70.2 | 59.2 |
| Ménages avec voiture | 125 | 30.6 | 41.8 |
Le point significatif des données est pour la catégorie "Ménages avec stationnement" qui a une différence par rapport à la donnée nationale de 11%.
Analyse des permis de construire de Les Mesnuls
Voici une analyse des permis de constuire et des déclarations préalables déposés dans la commune, pour chaque demande nous avons identifié s'il s'agissait d'une extension, d'un garage, d'une surélévation, d'une niveau supérieur, d'un abri de jardin, d'une piscine ou alors d'une véranda:
| Année | Total | Garage | Extension | Surélévation | Niveaux Supplémentaires | Abri Jardin | Piscine | Véranda |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013 | 2 | - | 1 | 1 | - | - | - | - |
| 2014 | 5 | 4 | - | - | - | - | 1 | - |
| 2015 | 2 | - | - | - | - | - | - | - |
| 2016 | 4 | - | 1 | - | - | - | - | - |
| 2017 | 1 | - | 1 | - | - | - | - | - |
| 2018 | 1 | - | - | - | - | - | - | - |
| 2019 | 2 | 1 | - | - | - | - | - | - |
| 2020 | 2 | - | 1 | 1 | - | - | - | - |
| 2021 | 4 | 2 | - | - | - | 1 | 2 | - |
| 2022 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 2023 | 1 | - | - | - | - | - | - | - |
| 2024 | 1 | - | 1 | - | - | - | - | - |
Le classement des 100 villes françaises sur la thématique de l'immobilier est disponible en cliquant sur le lien ci-dessous:
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<a href="https://commune-mairie.fr/immobilier/les-mesnuls-78398">Statistiques du marché immobilier à Les Mesnuls</a>Sources des informations
Données fournies par l'INSEE (recensement de 2020 et filosofi), les données du marché immobilier d'Etalab recalculées par lecadastre.com, les données pour les permis de construire proviennent de la base Dido, analyse faite par 2803 MEDIA.